ВАШ РИЭЛТОР НЕ ХОТЕЛ БЫ, ЧТОБЫ ВЫ О НАС УЗНАЛИ!

ВЫГОДНО ПОМОЖЕМ ПРОДАТЬ 
ВАШУ КВАРТИРУ 
ГОСУДАРСТВУ

ВСЕГО ЗА 45 ДНЕЙ И ЗА ВАШУ СТОИМОСТЬ 
БЕЗ ПОНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ

Что мы предлагаем?

Здравствуйте, уважаемый собственник жилья!

Скорее всего Вы оказались на этой странице, потому что к Вам обратился наш сотрудник и предложил Вам ознакомиться с возможностью продажи вашей квартиры с нашей помощью.

Денис Фатыхов, руководитель компании

Мы предлагаем Вам помощь в продаже Вашей квартиры государству по ГОС.ПРОГРАММЕ.

В бюджете Российской Федерации есть отдельная статья расходов, называется субвенции. По этой статье расходов государство ежегодно приобретает жилье за бюджетные деньги по всей стране (в каждом муниципальном образовании) для социальных категорий граждан, таких как дети сироты, переселенцы из аварийного жилья, погорельцы, инвалиды, многодетные семьи и другие.

Преимущества продажи квартиры государству

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ

Короткий и понятный срок реализации вашей квартиры   от 45 до 60 дней до получения денег на счет после начала сделки.

ВАМ НЕ НУЖНО ИСКАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ

Вам больше не нужно торговаться с покупателем. Вам не нужно показывать разным людям свою квартиру. Вам больше не нужно отвечать на звонки.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Ваша сделка находится под надзором контролирующих органов: Федеральной Антимонопольной службы, прокуратуры, казначейства.

БЕЗНАЛИЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ

После государственной регистрации договора купли-продажи (Госконтракта) деньги Вам перечисляет казначейство на ваш банковский счет.

НАДЕЖНОСТЬ

Государство действует по прописанному регламенту и закону: если Вы вошли в сделку, значит Вы защищены от срывов, обмана риэлторов, недобросовестных покупателей в обычной сделке.

ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА

Мы не торгуемся с Вами, Вы получаете полную стоимость квартиры.


МЫ ВСЕ СДЕЛАЕМ ЗА ВАС!

Вам не нужно разбираться в законах, регистрироваться на электронных площадках, заполнять документы, изучать тонкости электронных процедур.

Выгоды, которые Вы получаете при продаже 
квартиры государству через нас 

ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА

Вы продаете квартиру за те деньги, которые Вы хотите за нее сейчас!Так бывает, что во время поиска покупателя цены на рынке недвижимости падают и вы теряете деньги. Средний срок реализации квартиры от 6-12 месяцев. За это время рынок может поменяться.

ОТСУТСТВИЕ КОМИССИИ

Вы не платите комиссию риэлторам. В среднем риэлторы берут 2-3% от стоимости вашей квартиры.

ОТСУТСТВИЕ ТОРГОВ

Вы не торгуетесь с покупателем и не уступаете ему в цене.Как правило на рынке всегда торгуются и сбавляют в цене от 20 до 50 тр и выше.

НЕ ПЛАТИТЕ ЮРИСТАМ

Вы не платите юристам за договор купли-продажиДоговор купли продажи в среднем стоит от 1500 до 2500 

НЕ ПЛАТИТЕ БАНКУ

Вы не арендуете банковские ячейки для передачи средствСтоимость аренды банковской ячейки для проведения сделки 3000 рублей

НЕ ПЛАТИТЕ ЗА ОБЪЯВЛЕНИЯ

Вы не платите за размещение объявлений в рекламных источниках200-500 рублей в месяц и выше

Риски при сделках на недвижимости

Обычная сделка


  • Обман риэлтором

  • Подделка документов

  • Неполный расчет за квартиру

  • Длительный срок продажи квартиры

  • Полная потеря недвижимости

  • Потеря денежных средств при расчетах

  • Судебные разбирательства с покупателем


Поставка государству

РИСКОВ НЕТ

Кто мы такие и какая наша задача

Наша компания называется ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЗАКУПОК.

Наша основная задача – оказание помощи гражданам в продаже жилой недвижимости через государственные программы.

Мы работаем по всей России на федеральном уровне, сопровождая сделки по поставке жилья государству  через систему контрактных государственных закупок (федеральный закон 44-ФЗ).

Опыт работы нашей компании с государством, более 8 лет.

За время работы с государством проведено более 500 сделок по всей стране.

Каждую сделку, буду контролировать Я лично!

ДЕНИС ФАТЫХОВ

Руководитель компании Федеральный Центр Закупок

Юрист. Эксперт по продаже недвижимости.

Дипломированный специалист в сфере госзакупок

Опыт работы в недвижимости более 14 лет

За время работы провел более 1000 успешных сделок купли-продажи


Сколько стоят наши 
услуги?

Наша выгода – это разница между двумя ценами: 

1) ценой, по которой продаете квартиру Вы сейчас, 

2) ценой, по которой приобретает жилье государство.

Более никаких вознаграждений Вам платить

не нужно!

Пример:

1 млн.рублей

1. Вы сейчас продаете 1 комнатную    квартиру за 1 млн. рублей.


2. Государство объявляет закупку 1-к квартиры за 1 млн. 100 т.р.

2

1. В ходе аукциона цена снижается до 1 млн. 50 т.р.

2. Вы получаете на свой банковский счет 1 млн. 50 т.р.

3. По результату работы перечисляете нам наше вознаграждение 50 т.р. 

3

1. Все деньги из казначейства по контракту перечисляются на ваш банковский счет.

2. Лишь только после этого Вы перечисляете нам нашу комиссию.


Видеообращение нашего руководителя

Документы нашей компании

Мы работаем в качестве 

Индивидуального Предпринимателя Фатыхов Денис Раисович

Как происходит сделка

Какие шаги Вам нужно будет сделать, чтобы продать квартиру государству 

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

ШАГ 1

ДОГОВОР

Заключить с нами договор об оказании услуг.

РЕЗУЛЬТАТ

Полностью заполненный и оформленный договор.

ШАГ 2

СОЗДАНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ

Вам необходимо оформить электронно - цифровую подпись. Вы это можете сделать самостоятельно или через нашу организацию, мы являемся официальными представителями аккредитованного удостоверяющего центра.

РЕЗУЛЬТАТ

Полностью готовая подпись в электронном виде.

ШАГ 3

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ

Предоставить нам копии правоустанавливающих документов в электронном виде отсканировать или сфотографировать их.

РЕЗУЛЬТАТ

Копии Ваших документов  у нас.

ШАГ 4

ОФОРМЛЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ

Оформить на нас простую письменную доверенность, которая дает нам право работать от Вашего имени и представлять Ваши интересы на аукционе.  Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет ни одного слова о праве продать квартиру и получить деньги за Вас. Доверенность не нужно оформлять у нотариуса.

РЕЗУЛЬТАТ

Готовая доверенность.

ШАГ 5

ПОДГОТОВКА КВАРТИРЫ

Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика. (Все требования мы отправим вам на электронную почту).

РЕЗУЛЬТАТ

Полностью подготовленное к продаже жилье.

РЕЗУЛЬТАТ

Оплаченный взнос задатка.

ШАГ 6

ВНЕСТИ ЗАДАТОК

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере около 6% от стоимости квартиры. Вы являетесь продавцом квартиры, участником аукциона, и задаток Вам нужно оплатить самостоятельно. При невозможности оплатить задаток мы Вам предоставим эти деньги на время участия в аукционе. Мы заинтересованы вместе с вами в итоговом результате. После аукциона заказчик по закону,  вернет Вам этот задаток, а вы в свою очередь вернете его нам. (Об этом сказано в законе ст.44 п. 6 ФЗ-44 Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие возвращаются на счет участника закупки).
Задаток Вам будет перечислен отдельно от стоимости вашей квартиры!

ШАГ 7

ЭЛЕКТРОННЫЙ АУКЦИОН

Вам останется дождаться результатов проведения электронного аукциона, дата которого будет известна заранее. (При желании Вы сами сможете присутствовать на аукционе онлайн, мы отправим  Вам ссылку для просмотра).

РЕЗУЛЬТАТ

Проведенный аукцион.

ШАГ 8

СДАЧА КВАРТИРЫ 

После выигрыша аукциона Вам нужно будет предоставить квартиру для осмотра и приемки государственной комиссией.

РЕЗУЛЬТАТ

Выигранный аукцион и сданная квартира гос.комиссии.

ШАГ 9

ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Далее вам необходимо будет подписать договор-купли продажи (Госконтракт) и сдать его на госрегистрацию.

РЕЗУЛЬТАТ

Заполненные и оформленные документы сданы на госрегистрацию.

ШАГ 10

ЖДЕМ ДЕНЕЖНЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ

После регистрации госконтракта, ждем поступления денег за квартиру на свой банковский счет в течении 14 дней.

РЕЗУЛЬТАТ

Все шаги пройдены, поздравляем! 

Пример реализации жилья "ОТ" и "ДО"

Привести пример очень легко, так как ВСЯ ПРОДЕДУРА СТРОГО РЕГЛАМЕНТИРОВАНА, и мы заранее знаем ДАТУ КАЖДОГО ЭТАПА. 

Допустим, 1 сентября заказчик объявил аукцион, в этом случае:

08

СЕНТ

ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА АУКЦИОН

Мы обрабатываем документы в соответствии с требованиями законодательства, отправляем их на электронную площадку и перечисляем обеспечение заявки (0,5% от стоимости жилья).

10

СЕНТ

ПОЛУЧЕНИЕ ДОПУСКА

Документы проверены, получен допуск. Теперь Ваша недвижимость допущена до участия в аукционе.

14

СЕНТ

АУКЦИОН

Проходит аукцион.

17

СЕНТ

ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ

Выходит итоговый протокол победителя. Мы знакомим Вас с каждым документом аукционной процедуры, подписываем отчет о проделанной работе и отчитываемся перед Вами.

18 - 26

СЕНТ

ПРОВЕРКА ЖИЛЬЯ

Проверка жилья комиссией. Выдача заключения, получение контракта на одобрение. Вы знакомитесь с контрактом, в котором обязательно будут указаны Ваши реквизиты получателя и, если Вас все устраивает, мы вносим обеспечение исполнения контракта (5% от стоимости жилья).

27

СЕНТ

ПОДПИСАНИЕ КОНТРАКТА

Подписание контракта в электронном виде с помощью электронно-цифровой подписи и на бумаге.

30

СЕНТ

СДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ

Вы подаете контракт на государственную регистрацию в регистрационной палате. Государственные контракты регистрируются очень быстро, буквально за 5 -7 дней.

06

ОКТ

ПОЛУЧЕНИЕ КОНТРАКТА

Регистрационная палата выдает Вам зарегистрированный контракт.

15

ОКТ

ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ

Вы получаете деньги в полном объеме на Ваш расчетный счет от Казначейства.

Видеоотзывы наших клиентов

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В Г.ИЖЕВСК

ОТЗЫВ ОТ СОБСТВЕННИКА

ИНТЕРВЬЮ С КАРНАУХОВЫМ ВИКТОРОМ

ОТЗЫВ КЛИЕНТОВ Г.РАДУЖНЫЙ

ОТЗЫВ ОТ СОБСТВЕННИКА ПОСЛЕ СДЕЛКИ

Если вас заинтересовало наше предложение и Вы хотите ВЫГОДНО ПРОДАТЬ свою квартиру государству, то

СРОЧНО свяжитесь с человеком, который дал вам ссылку на этот сайт: 

закупка имеет ограничения по времени и мы постоянно находимся в поиске других объектов недвижимости. Это связано с тем, что бюджет выделяется в определенном объеме на определенный срок, который нужно освоить в текущем месяце, и больше таких закупок в вашей области может больше не быть.

Ответы на часто задаваемые вопросы

за какой срок будет продано жилье на электронном аукционе?

В среднем, с нашей помощью жилье реализуется через 45 дней, и собственник получают деньги на свой личный расчетный счет.

Что я должен сделать, чтобы участвовать в аукционе с Вашей помощью?

Чтобы мы могли помочь Вам в реализации квартиры посредством электронного аукциона, Вам необходимо:

  1. Приобрести у любого удостоверяющего центра электронный ключ на свое имя. Стоимость его составит 4000 рублей. (Для этого понадобятся Паспорт, СНИЛС, и ИНН)
  2. Отправить нам наземной почтой Ваш ключ для участия в аукционе. Этот способ мы не рекомендуем, поскольку письмо от Вас дойдет в течении 7-10 дней, и Вы потеряете время!
  3. Мы прошли серьезную проверку ФСБ, и имеем право также как удостоверяющий центр выпускать электронные ключи, поэтому вы смело можете оформить заявку в нашей компании оплатив нам 4000 рублей, мы в течении 3 часов выпустим на вас электронный ключ и сразу начнем проходить аккредитацию от вашего имени с вашим ключом на электронной площадке. Замечу, продавцом квартиры, участником аукциона будете Вы. Мы же будем представителями на аукционе, будем действовать от вашего имени, с вашим ключом, подавать заявку и тд.
  4. Предоставить нам копии правоустанавливающих документов в электронном виде отсканировать или сфотографировать их.
  5. Оформить доверенность на нас, которая дает нам право работать от Вашего имени и представлять Ваши интересы на аукционе.  Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет ни одного слова о праве продать квартиру и получить деньги за Вас. Доверенность не нужно оформлять у нотариуса «Образец»
  6. Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика. (Все требования мы отправим вам на электронную почту)
  7. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере около 6% от стоимости квартиры. Вы являетесь продавцом квартиры, участником аукциона, и задаток вам нужно оплатить самостоятельно. При невозможности оплатить задаток мы вам предоставим эти деньги на время для участия в аукционе. Мы заинтересованы вместе с вами в итоговом результате. После аукциона заказчик по закону,  вернет вам этот задаток, а вы в свою очередь вернете его нам.

    Задаток Вам будет перечислен отдельно от стоимости вашей квартиры!

Зачем мне заводить банковскую карту, она мне не нужна! У меня есть сберкнижка.

Деньги, оплачиваемые Вам из бюджета, будут Вам перечислены от юридического лица из бюджета вашего района. Если Вы будете принимать деньги на сберкнижку, то при переводе от юридического лица (Администрации) к физическому лицу Сбербанк возьмет комиссию 1%. Вам это просто невыгодно.

Если же Вы заведете карту, то сможете снимать переведенные деньги без комиссии. В Банке вы можете попросить операциониста перевести ваши деньги с карты на сберкнижку. Такой способ поможет вам избежать комиссии банка. Со сберкнижки после такого перевода, вы сможете снять деньги без комиссии.

буду ли я платить налог?

Все зависит от того, какой срок Вы владеете недвижимостью. Если недвижимость была в Вашей собственности менее 5 лет, Вы будете платить налог.

Налогом облагается сумма свыше 1 миллиона рублей. Но если Вы в текущем году продаете и покупаете недвижимость, стоимость которой не меньше стоимости недвижимости, которую Вы продали, то налог Вы платить не будете.

Если нет тех.паспорта, его нужно заказывать. Почему за мой счет? Почему справки за мой счет и электронный ключ?

Мы предлагаем Вам помощь в реализации Вашей недвижимости по государственной программе.

Но желание продать недвижимость и получить деньги являются Вашими, поэтому как бы Вы ни хотели сэкономить, Вам нужно выполнить все требования и формальности за свой счет.
Кроме того, за оформление документов всегда платит собственник, независимо от того, продает ли он недвижимость государству или частному лицу. Это общепринятая практика.

К тому же в реалии, Вы уже долго продаете квартиру, оплачивая деньги за рекламу, когда к вам придет покупатель и попросит торг 20-50т.р. не сомневаюсь вы согласитесь, и это все уменьшает вашу стоимость.
Мы же с вами не торгуемся, Ваша цена нас устраивает. Мы оформляем и сопровождаем Вашу сделку до самого конца, до полного расчета с Вами от государства.

вы работаете по всей России?

Да, мы работаем по всей России. Иногда самостоятельно, но чаще через наших официальных партнеров. У каждого из них имеется визитная карточка с нашими контактами, а также доверенность, выданная нами. 

Почему вы предлагаете оформить доверенность на вашу организацию, а не на вашего партнера?

Во-первых, наша организация имеет большой опыт работы с государственными чиновниками разного уровня, и только мы можем представлять Ваши интересы на электронном аукционе.

Во-вторых, мы крупная федеральная компания и работаем с государством уже более 5 лет, имеем более 200 представителей по всей России.

И, в-третьих, наш партнер в Вашем регионе только представляет нашу компанию, т.е. у него имеется доверенность вести переговоры с Вами от нашего имени, но никак не доверенность помогать Вам и участвовать в аукционе от Вашего имени.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Позвоните мне, Денису Фатыхову по телефону Viber / WhatsApp: 

+7 (919) 908 99 14 

и я отвечу на любой вопрос. Мы работаем предельно открыто, чтобы обеспечить доверительные и продуктивные отношения.

Центральный офис: 

г. Ижевск, 

ул. К. Маркса 130, офис 808 

Режим работы: с 9:00 до 18:00

Телефон: +7 (919) 908 99 14

E-mail: 426028.78@mail.ru


ИНН:  183201191266

ОГРН: 310184119500041


Денис Фатыхов в ВК