Согласно Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государство может сделать это, но только пройдя долгий путь от первого электронного аукциона к запросу предложений. Упрощенно, схема выглядит так:

1. Сначала государство обязано провести электронный аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
2. Если на этом аукционе не будет участников, государство обязано провести второй аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.
3. Если и на втором аукционе не будет участников, государство обращается в Федеральную антимонопольную службу с просьбой размещения запроса предложений.
4. Запрос предложений – это процедура, при которой каждый участник подает необходимые документы, в т.ч. предложение о цене, в бумажном виде. Положительное отличие этой процедуры от электронного только одно: для участия не нужна ЭЦП. Зато сложностей много. Например, вам нужно собирать и утверждать гораздо больше документов, ходить по ведомствам за справками. Кроме того, если в электронном аукционе все прозрачно (вы видите своих конкурентов, вас не могут необоснованно отклонить), то при запросе предложений администрация сможет поступить так, как ей выгодно. И, наконец, вы сможете подать предложение о цене только один раз: если у кого-то из ваших конкурентов цена квартиры хотя бы на 10 000 рублей ниже, чем ваша, то вы проигрываете.

В итоге получается, что вместо быстрой продажи квартиры на электронном аукционе, вы должны ждать 4-5 месяцев. При этом не факт, что вы будете единственным участником, т.е. государство может выбрать другую квартиру.

Вы можете участвовать сами, но для этого Вам необходимо:

• иметь ЭЦП (электронно-цифровую подпись) с правом участия в государственных закупках;
• иметь свободные денежные средства – около 6% от стоимости жилья, – которые необходимо положить на площадку аукциона как обеспечение заявки и обеспечение исполнения контракта.
• знать все тонкости процедуры аукциона;
• уметь правильно и своевременно оформить все необходимые документы;
• уметь выигрывать аукционы (ведь кроме Вас там будут и другие участники).

При этом Вы тратите свое личное время и нет никакой гарантии, что в итоге Вы сможете реализовать свое жилье.

В среднем, с нашей помощью жилье реализуется через 45 дней, и собственник получает деньги на свой личный расчетный счет.

Алгоритм сделки с государственным заказчиком регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Финансирование является целевым и бюджетные средства расходуются только по целевому назначению на оплату покупки квартиры. Поэтому, как только происходит регистрация сделки, на основании зарегистрированного свидетельства о праве собственности собственнику перечисляются деньги, как продавцу этой недвижимости, ведь в контракте указываются только его реквизиты.

Деньги, оплачиваемые собственнику из бюджета, будут перечислены от юридического лица из бюджета района, в котором покупается недвижимость. Если собственник будет принимать деньги на сберкнижку, то при переводе от юридического лица (Администрации) к физическому лицу Сбербанк возьмет комиссию 1%. Ему это просто невыгодно.

Если же собственник оформит карту, то он сможет снимать переведенные деньги без комиссии. В Банке можете попросить операциониста перевести деньги с карты на сберкнижку. Такой способ поможет избежать комиссии банка. Со сберкнижки после такого перевода можно снять деньги без комиссии.

Все зависит от срока владения недвижимостью. Если недвижимость была в собственности менее 3 лет, собственник обязан заплатить налог.

Налогом облагается сумма свыше 1 миллиона рублей. Но если собственник в текущем году продает и покупает недвижимость, стоимость которой не меньше стоимости недвижимости, которую он продал, то налог он платить не будет.

Мы предлагаем Вам помощь в реализации Вашей недвижимости по государственной программе.

Но желание продать недвижимость и получить деньги являются Вашими, поэтому как бы Вы ни хотели сэкономить, Вам нужно выполнить все требования и формальности за свой счет.
Кроме того, за оформление документов всегда платит собственник, независимо от того, продает ли он недвижимость государству или частному лицу. Это общепринятая практика.

К тому же в реалии, Вы уже долго продаете квартиру, оплачивая деньги за рекламу, когда к вам придет покупатель и попросит торг 20-50т.р. не сомневаюсь вы согласитесь, и это все уменьшает вашу стоимость.
Мы же с вами не торгуемся, Ваша цена нас устраивает. Мы оформляем и сопровождаем Вашу сделку до самого конца, до полного расчета с Вами от государства.

Случаи бывают разные, все зависит от требований заказчика. Мы с Вами обязательно обсудим детали всей сделки в полном объеме. В любом случае, Вы сами решаете, подходят ли Вам условия сделки.

Если у Вас есть возможность переехать, Вы освобождаете квартиру и передаете ключи. В других случаях мы можем договориться с заказчиком об освобождении квартиры после получения Вами денег, но в этом случае бремя содержания жилого помещения Вы берете на себя.

Ничего не будет: Вы ничего не теряете. Напротив, теперь Ваша квартира уже полностью подготовлена под требования заказчика и, как только объявят очередной аукцион, мы сможем еще раз участвовать практически без подготовки.

Проиграть мы можем только в одном случае, если на аукцион выйдет другой участник с квартирой дешевле вашей.
Поэтому стоит заранее оценить стоимость квартир в вашем городе, и выйти на аукцион с конкурентной ценой.

Внимание: В случае проигрыша все задатки Администрация Вам перечисляет на Ваш счет обратно, а вы соответственно возвращаете нам.

Да, мы работаем по всей России. Иногда самостоятельно, но чаще через наших официальных партнеров. 

Во-первых, наша организация имеет большой опыт работы с государственными чиновниками разного уровня, и только мы можем представлять Ваши интересы на электронном аукционе.

Во-вторых, мы крупная федеральная компания и работаем с государством уже более 8 лет, имеем более 200 представителей по всей России.

И, в-третьих, наш партнер в Вашем регионе только представляет нашу компанию, т.е. у него имеется доверенность вести переговоры с Вами от нашего имени, но никак не доверенность помогать Вам и участвовать в аукционе от Вашего имени.